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境外產(chan) 業(ye) 園區
越南福東(dong) 工業(ye) 園
西寧省福東(dong) 工業(ye) 園是越南橡膠工業(ye) 集團旗下子公司之一,園區規劃從(cong) 事從(cong) 業(ye) 和城市發展,預計投資規模為(wei) 2億(yi) 美金。該園區位於(yu) 越南南部,距離首都胡誌明市50公裏,距離最近的清福中轉港10公裏,協福集裝箱港口70公裏,距離新山一機場50公裏。
a.配套設施建設及周圍資源情況
規劃建設的四個(ge) 工業(ye) 園電站,建設規模分別為(wei) 120兆瓦。園區附近有兩(liang) 條淡水河,油進湖儲(chu) 水量為(wei) 15.8億(yi) 立方米,東(dong) 運河日供水量為(wei) 22000噸,水質良好,適合紡織染整用水質。園區配件的水站,總占地麵積6公頃,功率大300000噸/天。現園區配套有1個(ge) 汙水處理廠,處理規模為(wei) 5000噸/天,另外一個(ge) 汙水處理廠以建設完成,還沒啟用,處理量為(wei) 5000噸/天。
b.成本
1 |
土地租金 |
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使用基礎設施費用(截至2058.12.29) |
45 美元/平方米 |
295元/平米 | |
2 |
公共設施和基礎設施維護費 |
每年/平方米 | ||
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單價(jia) |
0.4 美元 |
2.62元/平米 | |
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根據福東(dong) 工業(ye) 園的周期性調升每三年一度調整一次,每次調整幅度不超過15%。 | |||
3 |
公共設施費 |
每月 | ||
3.1 |
電費 |
見表1 | ||
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電費:按越南電力公司現行公布電價(jia) 加電網維修費(5%) | |||
3.2 |
水費 |
0.32 美元/立方米 |
2.1元/噸 | |
3.3 |
汙水處理費 |
0.38 美元/立方米 |
2.5元/噸 | |
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排出的汙水量按每月使用水量80%計算出來。附錄二-汙水準則 | |||
c.稅費優(you) 惠
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優(you) 惠 |
減免稅 | ||
稅率 |
時間 |
減免 |
減稅50% | |
稅務優(you) 惠 |
10% |
15 年 |
4 年 |
接下 9 年 |
采用時間 |
自從(cong) 企業(ye) 獲得收入 |
自從(cong) 企業(ye) 獲得收入利潤 |
d.勞動力成本
該地區屬第2區最低基本工資:3,100,000 越南盾(折合130美元) ,平均工資/月: 4,000,000 越南盾(折合176美元) 福東(dong) 工業(ye) 園地處展鵬縣和鵝油縣交界處,擁有豐(feng) 富的勞動力人口,並且距離首都胡誌明市較近,可以吸引高技能勞動者到這裏務工。該園區建設比較成熟,是越南示範園區,管委會(hui) 會(hui) 負責協調管理園區的後勤工作,包括員工的思想動態等,盡可能地提前預防和避免罷工等事件發生,以幫助企業(ye) 解決(jue) 生產(chan) 的後顧之憂。
